Stärke der Regionen. Cushman & Wakefield präsentiert zwölf alternative Standorte für Geschäfte in Polen

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Outsourcing von Unternehmensbüros

Obwohl sich moderne Büroflächen hauptsächlich in den größten polnischen Ballungsräumen befinden, suchen Unternehmen zunehmend nach Büros außerhalb der Hauptmärkte. Das internationale Beratungsunternehmen Cushman & Wakefield hat einen Bericht über 12 alternative Standorte für Mieter aus dem BSS-Sektor erstellt.

In den Bericht "Büromarkt in Polen - alternative Standorte für Mieter aus dem BSS-Sektor" umfasste Cushman & Wakefield Städte wie Białystok, Bydgoszcz, Bielsko-Biała, Częstochowa, Elbląg, Kielce, Olsztyn, Opole, Radom, Rzeszów, Toruń und Zielona Góra. Experten fassten die wichtigsten Marktdaten und grundlegenden Wirtschaftsindikatoren für jede der oben genannten Städte zusammen. Der Bericht enthält auch Informationen zu den verfügbaren Bereichen.

Wo kann man ein Büro suchen?

Nach den Daten aus dem ABSL-Bericht „Modern Business Services Sektor in Polen 2019“ arbeiten derzeit 10% der im Shared Services Sektor Beschäftigten außerhalb der neun größten Büromärkte.

Die beobachtete Entwicklung dieser Standorte resultiert unter anderem aus der Verfügbarkeit qualifizierter Mitarbeiter, einem relativ großen Pool von Studenten und Absolventen, niedrigeren Betriebskosten und einer Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur zwischen den analysierten Märkten und den wichtigsten Kommunikationszentren - sagt Krzysztof Misiak, Leiter von Cushman & Wakefield Poland.

Laut der Analyse des Unternehmens belaufen sich die gesamten Büroflächenressourcen in diesen zwölf Städten auf fast 703. qm in 200 Einrichtungen. Experten zufolge besteht dieser Bereich sowohl aus modernen Gebäuden als auch aus Mietshäusern, die in Bürofunktionen umgewandelt wurden. Derzeit befinden sich fast 93 im Bau. qm und weitere 295 qm wurde als potenzielle Projekte identifiziert, die voraussichtlich in den nächsten fünf Jahren auf den Markt kommen werden. Hervorzuheben ist, dass die meisten dieser Projekte von lokalen Unternehmen durchgeführt werden.

Wiktor Doktór, Präsident der Pro Progressio Foundation
Wiktor Doktór, Präsident der Pro Progressio Foundation

Seit 2012, also vom ersten Tag an, an dem Pro Progressio seine Aktivitäten zur Unterstützung der Entwicklung des BSS-Sektors in Polen aufnahm, haben wir über das enorme Potenzial gesprochen, das in polnischen Regionalstädten liegt. In einer Zeit, in der BPO- und SSC-Betriebszentren in jeder größeren Stadt zu finden sind, ist die Entwicklung des modernen Unternehmensdienstleistungssektors an Standorten wie Białystok, Toruń, Radom, Olsztyn, Bydgoszcz, Opole oder Częstochowa und Kielce ganz natürlich. Wir gehen davon aus, dass an diesen Standorten die nächsten Zentren für BSS-Unternehmen eingerichtet werden, die bereits in Polen vertreten sind. In einigen Fällen werden sie jedoch die ersten Standorte für in- und ausländische BPO- und SSC-Organisationen sein. Niedrigere Kosten, gute Logistik, relativ geringer Wettbewerb - das sind die Vorteile regionaler Städte, die ich persönlich sehr stark unterstütze - sagt Wiktor Doktór, Präsident von Pro Progressio.

Polen ist im Bereich Shared Services führend in der Region

Die Experten des Unternehmens sagen voraus, dass regionale Städte neue Mieter für sich gewinnen werden. Ihre Anzahl wird unter anderem davon abhängen verfügbare Büroflächen, Zugang zu qualifizierten Mitarbeitern und Unterstützung für Investitionstätigkeiten durch einzelne Stadtbehörden.

In den kommenden Jahren können wir die Entwicklung der Shared-Services-Branche weiter beobachten, die sich nach Ansicht von Cushman & Wakefield mit dem Übergang der meisten Industrieländer in die durch die globale Pandemie verursachte Verlangsamungs- oder Rezessionsphase beschleunigen wird. Polen, das in der Region führend in der Betreuung des Shared-Services-Sektors ist, sollte seine Position als wünschenswerter Standort für einige Unternehmen beibehalten, die Einsparungen erzielen möchten, indem einige ihrer Prozesse an billigere Standorte verlagert werden - sagt Jan Szulborski, Senior Negotiator bei Cushman & Wakefield.